La pratique de la gestion locative

Objectifs

• Comprendre et traiter un mandant de gestion
• Déterminer un logement décent ou non décent 
• Savoir utiliser une grille de vétusté 
• Établir une quittance de loyer et procéder à la révision d’un loyer 
• Distinguer les différences entre le régime de la location meublée et nue

Prérequis

• Aucun prérequis

Public visé

• Tout professionnel du secteur immobilier et nouvel entrant

Programme

Séquence 1 : le mandat de gestion

• Comprendre en quoi consiste la gestion locative 
• Comprendre l’utilité de signer un mandat 
• Remplir un mandat

Séquence 2 :  le bail d’habitation nue 

• Déterminer les documents à demander aux locataires
• Connaitre les modalités pour remplir l'état des lieux et utiliser une grille de vétusté 
• Sécuriser le paiement des loyers auprès des bailleurs

Séquence 3 : la pratique de la gestion locative

• Effectuer une révision de loyer 
• Remplir une quittance de loyer 
• Déterminer les charges récupérables sur la locataire

Séquence 4 : le bail d’habitation nu, suite et fin

• Remplir une quittance de loyer 
• Déterminer quelles sont les charges récupérables sur le locataire 
• Connaitre les périodes de préavis. 
• Savoir calculer le loyer dans un dispositif Pinel

Séquence 5 :  le bail d’habitation meuble

• Définir et savoir la différence entre un loueur meublé professionnel et non professionnel ? 
• Connaître le contenu d’un mandat
• Savoir où déclarer des revenus provenant de location meublée

Méthodes pédagogiques et techniques

• Module e-learning accessible 24h/24 et 7j/7 sur tout support numérique : PC, smartphone et tablette
• Documents supports de formation
• Exposés théoriques
• Mise à disposition en ligne de documents supports

Modalités de validation

• Attestation de formation

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